济宁绿地二期违规售房住建局已勒令整改

2019-04-08 16:28:09 来源: 南京信息港

济宁绿地二期违规售房住建局:已勒令整改

中国山东济宁12月9日讯近日,有市民向本反应,绿地国际城二期小高层和洋房项目通过各种渠道宣扬,交一万抵五万,虚假宣扬学区房,并许诺赠送洋房面积,违规认筹,公然给准业主说在没有预售证的情况下于12月中旬开盘,非法召募资金。针对市民反应的情况本进行了探访。

11月30日,来到绿地国际城二期销售中心了解情况发现,在大厅的公示栏中并没有看到关于2期的预售许可证明。策划中心工作人员告诉,目前绿地国际城二期并没有获得预售许可证,在销售中心公示的也仅是一期的证件。

重新广告法实施以来,绿地国际城对学区房、城中心、销售、济宁等词语都没有进行宣扬。对消息中所传的虚假宣扬学区房的内容和没有获得预售许可证就开始认筹的行动,工作人员表示,认筹的海报是在6、7月份做的,由于当时一期刚刚结束,二期拿完地处于待启动状态,对2期的项目进行过宣扬,自此之后就没有对2期进行过其余的宣扬或认筹行为,虽然之前宣扬过,但具体的认张罗施并未施行,现在一期还没有卖完,主要还是以一期项目为主。

在采访中,发现不断的有二期的认筹客户到售楼处领取电影票等活动礼品,工作人员对在没有预售许可证的情况下认筹的行动也予以了承认。他表示:从十月份开始,新广告法实施以来,项目内对于一些敏感的话题就没有提过,因为没有预售证,销售人员也没有强调过甚么时间开盘,包括储藏室、车位怎样弄,多大面积等都没有规划好,现在也是正在定储藏室的事。

12月1日,在拨打了该销售中心,置业顾问明确表示:绿地国际城二期已经快开盘了,目前有着交1万抵5万的优惠,交的1万元可以退还,如果有时间可以来项目售楼处看看。工作人员还告诉,绿地国际城二期高层的价格在元/㎡,洋房的价格在元/㎡,由于开盘日期还没有肯定,现在只能定户型,如果要选具体的楼层还要等到开盘。

查阅相关资料得知,地产开发商在没有取得预售许可证之前,展开任何情势的认筹、内部认筹VIP排号等行为,都是国家明令制止的。另外,买房认筹多是开发商为筹集资金而进行的活动,客户在认筹过程中需特别当心资金安全,尽管开发商均许诺,认筹诚意金可无条件无息退还,但有专家则认为,这实际是一种无偿占用消费者资金的融资方式。

12月9日,本从济宁市住房和城乡建设局开发征收办公室了解到,针对绿地国际城二期未获得预售资格证,便展开认购或销售宣传等违规行为进行了调查,经核实后,住建部门已向济宁绿地泉景置业有限公司下发了勒令整改通知书。

开发征收办工作人员还向介绍,根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,认筹是被明令制止的。拿到预售许可证,房屋可以按照预售的程序,公开全部准售房源及每套房屋价格等进行预售。但认筹和预售是两个完全不同的概念,操作过程和所签合同均不相同,而且存在很多隐患,如果在未获得预售许可证的情况下进行认筹、认购等行动,住建部门将会严格按造国家法律规定对其进行处罚。

《商品房预售许可证》的设立是基于保护商品房交易双方的合法权益,《城市商品房预售管理办法》明确规定未取得预售许可证不得进行房屋销售行动。济宁绿地泉景置业有限公司疏忽法律法规的规定进行无证宣传销售,不仅是对购房者的不负,更是对法律法规的挑衅和轻视,对济宁绿地泉景置业有限公司能否根据住建局要求进行整改,本将继续关注。

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