央行首套房认定放松要等文件7折房贷呼之欲

2019-08-21 23:20:05 来源: 南京信息港

央行:首套房认定放松要等文件 7折房贷呼之欲出

中国人民银行副行长刘士余昨天在沪参加“危机后的场外市场改革深化与机制创新”国际研讨会时表示,关于市场传说的“房贷新政”,可能于近期公布,“具体的内容要等相关文件出来”。

据悉,近期可能推出的“房贷新政”,将明确商业性个人住房贷款的利率下限是贷款基准利率的0.7倍,即打七折,按目前贷款基准利率6.55%计算,七折利率即为4.585%。实际上,基准利率七折优惠并非新提法,多年前商业银行在执行首套房贷时,就会给予符合一定条件的客户基准利率七折的优惠。

但是近几年房地产市场调控从紧,加上利率市场化使商业银行资金成本上升,基准利率七折乃至八折以上的优惠情况,几乎绝迹于市场。大部分首套房贷客户获得的贷款价格为基准利率。此次重提七折利率,被视为是从房贷政策放松以促进楼市稳定的导向性信号。

不过,无论是否对首套房贷款执行七折基准利率,前提是要对首套房贷有明确标准,而近期市场传言的焦点,恰恰是相关部门可能在对首套房贷认定标准上有所放松

。按照市场说法是“只要还清此前的贷款,且名下无房,再贷款买房就可以视作是首套房”,不过对于这样的说法,各大商业银行都给予否认,称未接到上级通知。

对于首套房认定标准可能放松,刘士余昨天并没有明确回应,只是强调“等文件出台再说”。在今年上半年央行召开的一次住房金融服务专题座谈会上,刘士余曾要求商业银行合理确定首套房贷款利率水平,提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

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