保险资金进军保障房建设防风险还需政策细化

2019-08-16 19:59:37 来源: 南京信息港

  新华北京5月18日电(李延霞、王文帅)继中国太保率先推出“太平洋—上海公共租赁房项目债权投资计划”后,近日中国平安与上海城投控股签约推出7年期“平安-城投控股保障房项目债权投资计划”,募资不超过30亿元用于支持上海保障性住房建设。

  资金缺口是我国保障性住房建设面临的一大难题。自去年《保险资金投资不动产暂行办法》出台为保险资金投资不动产扫清制度障碍后,近期保险资金开始频频布局保障房市场。

  据了解,除上述两大项目外,集结7大保险资产公司保险资金的北京保障房项目计划也正进入审批阶段。中国人保集团总裁吴焰日前也表示,目前人保和一些地方政府在洽谈保障房项目。

  首都经贸大学保险系教授庹国柱认为,随着保险业的深入扩张以及保费规模的快速增长,保险投资与资产配置压力日益显现,需要新的投资渠道进行保值增值,而保障房项目作为政府正在大力推进民生工程,收益稳定且安全性高,对于保险资产的配置具有一定吸引力。

  据了解,此次平安的债权计划募资额度不超过30亿元,期限为7年,利率分为两部分计算,债务金额的50%按照固定利率6.4532%计息;另外50%按照人民银行公布的同期贷款基准利率下浮5.1%。如此算来,6%左右是中国平安试水保障房融资的预期年化收益率。

  庹国柱表示,相较2007年时保险资金运用10%以上的收益率,6%不算高,但也不是很低而且收益稳定,应该算是不错的投资选择。

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